פרויקטים בביצוע

תכנית מאושרת תב"ע פלח ה' שדרות תכנית 33/303/02/7 . בחלק הצפון מזרחי של העיר שדרות,בסמוך לשכונות מאוכלסות ומתחמים נוספים לפיתוח . משווקים מגרשים ליזמים בגדלים שונים בבניה רוויה וכן מגרשים לדו משפחתיים. סה"כ 15 מתחמים לשווק הכוללים 51 מגרשים ובהם כ 772 יח"ד . 12 מגרשים ל 438 יח"ד במבנים של 6-9 דירות במבנה . 2 מגרשים ל 128 יח"ד במבנים של כ 18 יח"ד למבנה . 2 מגרשים ל 136 יח"ד במבנים של כ 34 יח"ד למבנה . 35 מגרשים ל 70 יח"ד במבנים של 2 יח"ד למבנה ,מגרשים לדו משפחתיים. חלק מהמגרשים יצאו לשווק ב 12.15.יתר המגרשים יצאו לשווק בתחילת 2016. השכונה כוללת שטח ציבורי פתוח,מרכזי גדול ,שחלק ניכר מהמגרשים פונה אליו, וכן שטחים ציבוריים פתוחים נוספים , סה"כ שטחים ציבורים בשכונה כ 52 דונם . שטחים ניכרים למוסדות ציבור ברמה השכונתית , לרווחת תושבי השכונה . בית הספר היסודי והתיכון סמוכים לשכונה במרחק הליכה. מרכזון מסחרי שכונתי . תשתיות ברמה גבוהה.פתרונות החניה מודרניים, יותר מ 1 מקום חניה לדירה ,בתוך המגרשים ,ובנוסף חניה לאורחים בדרכים הציבוריות. הפית

טורעאן הינו ישוב המונה כ- 13,000 תושבים, השוכן מצפון לכביש 77 המוביל מנצרת לטבריה. על האתר חלה תב"ע ג/10689 בשטח לש 200 דונם. התב"ע בתוקף. במסגרת תכנית להרחבת הישוב מוקמת שכונה החלקה הצפוני של הר טורעאן במעלה ההר. השכונה כוללת בינוי המיועד לבנה ביתך הכולל 2- 5 יח"ד למגרש. השכונה כוללת 555 יח"ד מתוכן נותרו זמינות לשווק כ- 210 יח"ד . השוכנה חולקה ל4 שלבי ביצוע עיקריים: שלבים א' וב' פותחו ושווקו ע"י רמ"י לפני מס' שנים. בחלקים אלו נותר להשלים את עבודות הפיתוח עם השלמת עבודות הבינוי הפרטיות. שלב ג'- שלב זה פותח ע"י משרד השיכון באמצעות ערים. בשלב זה הושלמו תשתיות שלב א'. שלב ד'- יפותח ע"י משרד השיכון באמצעות ערים. שלב זה בתכנון.

פרוייקט לאורך הנחל הינו התוספת האחרונה שבטיפול החברה לשכונת נווה נוי. הפרוייקט משתרע לאורך הגדה הצפונית של נחל בקע. הפרוייקט מתבסס על שתי תכניות : הראשונה המזרחית – 124/102/02/5 אשר קיבלה תוקף והשניה 206/102/02/5. תכנית זו נמצאת בשטח ממנו התפנה בית הספר הטכני של חיל האויר. שטח שתי התכניות כ- 160 דונם והן כוללות כ- 240 יח"ד בבניה במתכונת בנה ביתך וליזמים (בצפיפות נמוכה.) התכנית כוללת הסדרת נחל בקע וטיפול בתשתיות על (הטמנת קו מתח גבוה וקו ביוב אזורי(. במהלך שנת 2014 שווקו כ – 250 מגרשים ליזמים ולבני ביתך . עבודות התשתית למערכות הסתיימו ונכון לעכשיו היזמים ובעלי מגרשי הבנה-ביתך החלו ביתם. כמו כן המתנ"ס נפתח לקהל הרחב ב 9/2015 עם מגרש מיניפיץ צמוד.

הישוב עופרים נבלע בישוב בית אריה בשנת 2003 . בשטח קיימות 200 יח"ד שנבנו על ידי אמנה ואשדר . למרות תכנית מפורטת להרחבה, לא ניבנו יחידות חדשות בישוב ב- 10 השנים האחרונות. בהמשך להחלטת משהב"ש לקדם עתה פיתוח של עופרים, הוגדר מתחם של כ- 480 יח"ד בבנייה רוויה לשיווק ופיתוח. ניהול התכנון הופקד בידי ת.נ.ע. וניהול הפרויקט בכלותו עבר אל חברת ערים בחודש האחרון. משהב"ש גייס את היועצים שהכינו את התב"ע לשכונה, לצורך עריכת תכנון בינוי ופיתוח בקנ"מ 1:500 שיאפשר הכנת תכניות למכרזי שיווק למתחמי הבניה. במתחם 20 מגרשים ובהם 12-32 יחידות דיור, בזכויות מתוך התכנית מאושרת 220/2/2 ; - תנאיך להיתר – תכנית בינוי וחלוקה ב- 1:500 . - תנאי לאכלוס יהיה השלמת ובניית מתקן לסילוק שפכים. - אזור מגורים ג' – בניה רוויה עד 5 קומות + גג + מרתף: • שטח דירה מרבי – 85 מ"ר עיקרי + 30 מ"ר שירות (ממ"ד + מחסן). • חדרים על הגג – בנוסף לקומות המותרות, 30 מ"ר נוספים. • דירות גן – 110 מ"ר עיקרי +30 שירות ++ מרתף עיקרי 25 מ"ר + 10 שירות.

שכונה חדשה בעיר מעלות הכוללת כ- 70 יח"ד במתכונת של בניה סמי רוויה ויחידות דו משפחתיות. בימים אלו עוסקת החברה בהשלמת התכנון המפורט של השכונה. במסגרת התוכנית תבוצע: פריצת דרכים, בניית קירות תומכי כביש, עבודות ניקוז, ביוב ותשתיות משק תת קרקעי. בהקמת השכונה יעשה מאמץ להפחתת הפגיעה בערכי טבע.

אלפי מנשה הוא ישוב עירוני בעל אופי קהילתי, הממוקם באחת מנקודות התצפית המרהיבות ביותר באזור. היא חולשת ממרומי הגבעות עש אזור השרון . בימים אלו בטיפול חברת ערים השלמת התכנון והפיתוח של הגבעה המזרחית של שכונת גבעת טל שטח התוכנית הוא כמאה דונם. בשטח התוכנית מתוכננות כ- 700 יחידות דיור בבניה – מגרשים עם 4 יחידות דיור, מגרשים עם בניה רוויה 8 ו-16 יחידות ושני מגדלים 36 יח"ד כל אחד. בנוסף פיתוח לשטחי ציבור של כשישה דונם ושטחי מסחר של כשלושה דונם. השכונה ממוקמת בכניסה לישוב ומתאפיינת בנוף המרהיב הנצפה ממנה .

שכעונת גני אביב בלוד נמצאת בדופן הצפונית של העיר לוד בין השכונה הבנויה לבין פסי הרכבת. מרבית השכונה בנויה מזה שנים רבות. האתר המקודם ע"י ערים מהווה השלמה לשכונה הקיימת. האתר נמצא בשוליים המערביים של השכונה, בתווך שבין הבינוי הוותיק לבין פס הרכבת ותחנת הרכב החדשה של העיר לוד. פני השטח באתר מישוריים והדבר מעיק על סוגיית הביוב והניוז של האתר. בשכונה 343 יח"ד בבניה צמודת קרקע והיתר בבניה רוויה, ע"פ החלוקה הבאה: 5 יח"ד חד משפחתי. 228 יח"ד דו משפחתי. 120 יח"ד בבניה רוויה.

שכונת המדורגים באלקנה נמצאת בדופן הצפון מזרחית של הישוב באלקנה. השכונה ממוקמת ע"ג מדרון משופע וכתוצאה מכך אופי הבינוי של יח"ד הוא בבינוי מדורג. בשונה 283 יח"ד בבניה מדורגת ומבנה מסחרי. עפ"י תנאי התב"ע היזם רשאי להגדיל את מספר יח"ד בכל מגרש ב- 10% כך שבפועל פוטנציאל התב"ע הוא ל- 311 יח"ד .

השכונה החדשה בעמנואל נמצאת בדופן הצפון מזרחית של הישוב עמנואל. השכונה ממוקמת ע"ג מדרון משופע ובחלקה גובלת במערך כבישים קיים . בשכונה 384 יח"ד , 102 בבניה צמודות קרקע של דו משטחים המשווקים ליזמים בשני מתחמי שיווק והיתר בבניה רוויה מדורגת. יצוין כי בשל אופי הישוב עמנואל, התכנית מיועדת לאוכלוסייה חרדית וכי בשנים האחרונות לא הייתה בנייה משמעותית בישוב.

פרויקט שכונת נווה מנחם שבקרני שומרון כולל שיווק מתחמי בינוי בשכונה קיימת, בהיקף של 282 יח"ד במס' מתחמים. חברת ערים מבצעת בשכונה הכנה וחידוש תשתיות ציבוריות, כמו כן חברת ערים מבצעת שדרוג והקמת שטחים ציבוריים חדשים. השטחים המוצאים לפיתוח נמצאים בצידי הרחובות הראשיים בשכונה: רח' הנבל ,וכלי שיר ומה שביניהם. ברוב אזורי השיווק מצב ה שטח הנוכחי הינו טבעי ואינו מפותח. הבינוי מתוכנן לניצול מיטבי של שיפועי הקרקע והפניה לנו הפתוח של נחל קנה. השכונה מבוססת על כביש היקפי, רח' כלי שיר, המהווה את ציר המרכזי בשכונה שלאורכו ובתוכו יוכשרו מגרשים לבניה רוויה נמוכה כאפיון השכונה ובניה צמודות קרקע. בכסוף חודש נובמבר 2014 נסתיים שלב שיווק 282 היחידות ולכל המתחמים ישנם זוכים שהוכרזו על ידי משרד הבינוי והשיכון. בהתאם לשלבי הבינוי והפיתוח. צפי לסיום העבודות בפרויקט נובמבר 2017 .

שכונה חדשה בעיר מעלות. השכונה כוללת בינוי לכ – 650 יח"ד - בבניה עצמית של דו משפחתיים או בבניה רוויה של בתים מדורגים. רמת הפיתוח בשכונה גבוהה והיא כוללת את כל הדרוש כדי לספק לתושבי השכונה איכות חיים ורווחה של שכונה מודרנית : נגישות לצירי תנועה, מוסדות ציבור ומסחר, גנים ציבוריים.

בימים אלו בטיפול חברת ערים השלמת התכנון והפיתוח של השכונה המזרחית החדשה של העיר דימונה. שכונה זו צפויה להיות השכונה הגדולה ביותר בעיר ותכלול 3,416 יח"ד, שטחי מסחר ושטחים לצרכים ציבוריים.